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74, Chemin des Lauriers 30140 Anduze

Vue panoramique dans quartier résidentiel axe Alès - Anduze


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Maison 290 m² - 7 pièces - Alès, Axe Anduze - Alès 595 000 € HAI*


Description de l'offre Ref VMA10000978


Avec une vue panoramique "florentine", à quelques minutes du centre d'Alès, cette maison d'une superficie totale d'environ 290 m² pour 190 m² habitables, d'architecture et construction traditionnelle soignée, est un véritable havre de paix proche de toute commodités (centres commerciaux, école, lycée, bus...).  Au RdC, un appartement indépendant composé d'une entrée, une chambre, un séjour bureau de 30 m², une kitchenette, salle d'eau, WC, rangements, s'ouvre sur une belle terrasse. Idéal pour une activité professionnelle, l'accueil d'hôtes, famille ou amis, ce niveau dispose également d'une autre pièce aménageable en chambre mais aussi d'un grand espace de 35 m² exploité aujourd'hui en stock, un atelier , une cave à vins et un garage.  A l'étage, un grand séjour- salon de 50 m² distribue une suite parentale, deux autres chambres, une grande cuisine avec terrasse et son cellier, salle d'eau-WC. Au 2ème, les combles sur dalle porteuse peuvent être aménagés.  Le jardin paysagé et entièrement clos s'étend sur 3000 m² constructibles  et propose également une piscine (7.5 x 3.5 m), deux abris de jardin type chalet,  portail et arrosage automatique, grand parking.  A découvrir de toute urgence...

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Surface habitable (m²) 290 m²


surface terrain 3 220 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue panoramique


Secteur Alès, Axe Anduze - Alès


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage PANNEAUX RAYONNANT


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 17


Exposition SUD


Année de construction 1969


Terrain arboré OUI


Prix de vente 595 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 285 €


Quote Part annuelle des charges 0 €


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